Appartement T2 avec Garage, Strasbourg Sud – Terrasse, Cave

A vendre par Propriétaire, (Agences s’abstenir, merci) Appartement avec Garage
Périphérie Sud de Strasbourg (67100), proche du Campus Universitaire de Strasbourg Illkirch, I.U.T, Ecole Hôtelière, Facultés et Parc d'innovation d'Illkirch, et à trois kilomètres de l’Autoroute A35 ( sortie 5 Baggersee ).

- Quartier Résidentiel Stockfeld-Ganzau, Situé dans une Impasse très calme, Bel Appartement T2 de 53 m2 au sol (42m2 loi Carrez), - Orienté Sud / Sud-Ouest, Très lumineux , 3 éme étage, pas de vis-à-vis, Vue Panoramique sur les toits du quartier et la Forêt toute proche.

- Cet appartement propose : depuis l’entrée, un dégagement qui dessert : une Salle de Bain avec Douche / Bain, un Toilette séparé, une Chambre, un Séjour, une Cuisine lumineuse aménagée et équipée (Four, Plaque de cuisson, Frigo Américain,…).

- Vendu avec l'appartement un spacieux GARAGE clos (18m2) sous l'immeuble, accueillera voiture et vélos.
Places de stationnement à l'avant et à l'arrière de l'immeuble; L'appartement est en très bon état ( rafraichi récemment ), Habitable de suite .

- Pour profiter des beaux jours, cet appartement dispose d'une agréable petite terrasse ensoleillée .

Pour davantage de rangements, une CAVE de 3 m² au sous-Sol de l’immeuble .

( - Pour un investissement à but locatif, l'appartement peut se transformer aisément en 2 chambres, cuisine, SdB, toilettes, pour 2 colocataires... )

- Transports collectifs (Bus, Tram,) à quelques minutes. Balades, sports champêtres et forêt toute proche. Commerces, Supérettes, Pharmacie, Poste …, à proximité. CC Auchan Illkirch à quelques minutes, …

Charges mensuelles (environ 90€) Taxe Foncière (environ) : 1000€ Le chauffage est individuel électrique.

> ( Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 883€ et 1195€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). )