Appartement T3 73m2 au sol 60m2 loi carrez à Nancy Thermal
Venez découvrir cet appartement lumineux 3 pièces au 4ème et dernier étage en face de la piscine Nancy Thermal et à proximité immédiate du Parc Ste Marie et d’ARTEM.
Vous trouverez un grand séjour lumineux de 34m2 avec cuisine équipée refaite à neuf en 2021 (four, micro-ondes, frigo, lave vaisselle, hotte et cave à vin intégrée).
Une première chambre spacieuse et calme avec dressing, velux avec volets électriques neufs.
Une seconde chambre spacieuse et calme également avec dressing, velux avec volets électriques neufs.
Enfin une salle d’eau avec douche et WC refaite à neuf fin 2021.
Une cave de 5m2 complète ce bien au sous-sol de l’immeuble.
Un garage peut être louée avec le bien pour 85 euros/mois, situé à proximité de l’appartement.
Ce quartier agréable donne accès à de nombreux commerces de proximité : Carrefour, Monoprix, Proxi, boulangeries, auto-école, pharmacie des thermes, restaurants.
Vous serez également à 5min à pied d’Artem et de ses écoles.
Enfin, le trolley bus sera à 8min à pied dès qu’il sera en service début 2025.
Vous pourrez rejoindre la place Stan en 20 minutes à pied et la gare est à 15 minutes. Accès rapide à l’autoroute pour Metz ou Lyon en 10min.
Ce bien fait partie d’une petite copropriété comprenant 7 lots, gérée et entretenue par un syndic bénévole n’ayant aucune procédure en cours et donc les charges sont faibles.
Les charges du bien s’élèvent à 26 euros/mois et comprennent l’eau, entretien des communs et l’assurance de l’immeuble.
Et maintenant parlons chiffres :
Taxe foncière : 890 euros
Charges copropriété : 315 euros / an
DPE : D GES : D
Chauffage et eau chaude : gaz avec chaudière individuelle.
Prix de vente : 155 000€
A titre indicatif, ce bien est vendu non loué, avec intégration du mobilier à la vente.
Pas de travaux à prévoir.
Idéal investisseur / colocation ou premier achat.