A vendre cet appartement « coup de cœur » suite départ du locataire
Pas de travaux à prévoir
250 000 € pour l'appartement + 15 000 € pour la place de parking

Situé dans le quartier huppé de la Robertsau à Strasbourg, ce superbe 2 pièces aménagé avec goût se trouve dans une résidence de standing avec piscine privée, au calme dans un parc arboré et clôturé, à proximité de la forêt de La Wantzenau.

La résidence BBC a été construite il y a 10 ans et dispose toutes les nouvelles normes économiques et écologiques, isolation thermique et phonique performante, géothermie et panneaux solaires.

Les charges de la copropriété comprennent l'eau chaude, l'eau froide et le chauffage au sol alimenté par le système de la géothermie et les panneaux solaires. Seuls l’électricité et la fibre sont en supplément.

L’appartement se trouve au 1er étage d’un petit immeuble de 3 étages avec ascenseur, en retrait et donc protégé des nuisances sonores de la route de La Wantzenau.

La résidence est sécurisée par un portail accessible uniquement avec un badge résident (portes blindées, vidéophone et digicode).

Ce logement de 47m² est prolongé par une grande terrasse de 26m² orientée Sud/Ouest, apportant une très belle luminosité jusqu’au coucher du soleil.

Descriptif de l’appartement :

- grande pièce à vivre lumineuse donnant sur la terrasse avec dressing intégré dans l’entrée
- cuisine allemande haut de gamme orientée vers le salon, entièrement meublée et équipée (lave-vaisselle, frigo et congélateur, plaque à induction, hotte, rangements et placards)
- chambre donnant également sur la terrasse avec dressing intégré
- salle de bain façon « suite parentale » avec douche à l’italienne et emplacement pour la machine à laver et un sèche-linge (à superposer)
- carrelage effet parquet dans la chambre
- portes coulissantes pour une optimisation des espaces de vie
- terrasse donnant sur les jardins et la piscine chauffée de la résidence, avec des panneaux-coulissants pour l’intimité et se protéger du soleil

Annexes :

- cave à l'étage
- place de parking très large au sous-sol sécurisé (porte automatique)
- local à vélo au sous-sol sécurisé
- piscine chauffée grâce aux équipements économiques et écologiques de la résidence, exclusivement réservée aux résidents (concierge en charge de l’ouverture/fermeture et de l’entretien)

Située à 3km du centre de la Robertsau, la résidence est proche des établissements scolaires et toutes commodités (poste, pharmacies, commerces, restaurants, etc…), à moins de 5km des Institutions Européennes et à 2km de la Clinique Ste Anne.
- ligne de bus au pied de la résidence
- tram à 4 minutes à pied de la résidence

PRIX DE VENTE TTC : 250 000 € + 15 000 € (parking)
>> Pas de frais d'agence